本項目位于廣州市天河區珠江西路高德置地夏廣場，主體結構為塔樓地上21層，裙樓地上4層，地下4層結構，加固改造范圍為裙樓1-4層，改造面積為12000平方米，屬于大型的綜合改造加固項目.

改造前建筑狀況

改造前建筑狀況

改造內容

    二層為新增加層，三至五層梁板柱子拆改及加固。加固方法有，柱梁加大截面，新增梁、板、柱、樓梯及外懸挑飄板還有首層上三層鋼構樓梯的安裝，

改造設計效果圖

    這是改造設計的效果圖，從圖中大家可以理解甲方改造意圖，本次商場升級改造后是以建造綠色為主題特色商場，增加很多綠植墻及花池，對各樓板承載力不足的原結構進行改造加固，加固后的樓板的設計承載力為14KN/M2，綠植部分園林綠化及外飄板綠植覆土厚度為800mm-1200mm,設計承載力為16KN/M2-24KN/M2。

改造區域

改造區域示意圖

    本項目裙樓改造一至四層，一半正常營業，一半為改造加固區域，因此地段為中心地帶，人流量過大，對噪音、塵土控制十分嚴格，因靠花城廣場，政府經常對環境進行監測，所以對于噪音、粉塵施工都安排在夜間施工。

施工措施

我司搭建的臨時安全運輸通道

這是2個鋼構臨時安全運輸通道，通道上部還需搭設腳手架，此方案通過專家論證。材料及設備運輸都在晚上進行（人工通道轉運），主要運輸材料為鋼筋約1100噸、架子管約700噸、型鋼構件及材料約800噸及其他共計3000噸，所以這通道是項目的生命通道。

腳手架搭設

我司搭設的滿堂紅腳手架及外排腳手架的整體搭設部分，外架及滿堂紅支撐架搭設方案均通過專家論證.

施工重點難點

本工程的施工重難點頗多，非常考驗加固公司的綜合實力。

施工重點難點一

由于施工空間小，植筋鉆孔不易操作，對植筋及鋼筋制安施工造成很大難度，植筋基本都要鑿除保護層后露出鋼筋后才鉆孔植筋，從而保證成孔率。

施工重點難點二

根據圖紙設計要求，本項目上鋼筋配筋及含量高，超過高層框剪結構鋼筋鋼筋含量，主筋型號從Φ28到Φ36且數量多，鋼筋制作及安裝人工占比比正常要高1.5-2.0倍。

施工重點難點三

本項目最大亮點是施工外飄板懸挑的主次梁都是通長鋼筋（12米鋼筋），鋼筋錨入主結構最少三分之二跨度。因懸挑跨度大，絕對不能采用植筋工藝，從而確保結構的安全性及耐久性，本工程最大懸挑長度為4m。

施工重點難點四

砼施工勻在晚上十點后，接管最少150米且彎頭多，易造成塞管，因工期趕，澆筑砼基本都是連續作戰，最長半個月通宵作業，強度非常大，還有部分為板下砼，因樓板不能開澆筑孔，全是人工澆筑，澆筑完后還需二次注漿。

施工重點難點五

這是施工中的2個鋼樓梯，為異型鋼梯，內外都有弧度，鋼板都是30mm厚，由鋼構廠加工現場拼裝，因背靠花城廣場，吊機等設備無法進入現場吊裝，吊裝及安裝均為人工用吊葫蘆一點一點吊裝及拼裝，所以施工安全監管為重點

施工重點難點六

從二到五層外立面，每一層外飄板弧型都不一致且懸挑2-4米，弧型造型結構均為混凝土結構，對施工技術要求高，還有對于材料的損耗也是非常的大。

改造后效果

勝特加固公司通過精心組織施工，完美實現了這極具創意的設計，成功提升了建筑的商業價值，達到了業主最終的改造目的。該項目位于廣州繁華CBD地段，感興趣的朋友可以前往高德置地感受一下。

結語

1、本項目施工地段為繁華商業中心地帶，人流量過大，且施工范圍外還在營業辦公的復雜場景下做改造加固施工，特點；基本都在晚上及通宵施工

2、不規則結構的混凝土施工，模板施工都是用雙層夾板施工及加固，且模板大部分都是一次使用，混凝土施工因鋼筋密度大，澆筑困難，腳手架支撐因每一層結構的弧型造型都不一至的情況下，對腳手架的支撐體系每一層都要重復拆搭，施工鋼筋12米都是用人工運輸,造成人工及材料成本非常高

3、飄板懸挑的主次梁都是通長鋼筋錨入主結構最少三分之二跨度，節點處理是關鍵。

4、對各個施工節點的把控，對狹小的空間內施工及上下交叉作業的情況下，對質量安全監管極為重要

5、所以像這樣的項目造價高且施工周期長