承業大廈位于佛山市南海區，該大廈設計為10層，樁基礎已完成，業主更改為15層。由于增加5層，上部荷載增加，部分樁基單軸抗壓強度不滿足設計要求，需進行基礎加固，通過設計計算需增加47條鋼管樁，設計單樁承載力為1225KN，以兩倍施壓即達到2450KN，如此超大噸位單樁承載力的在我們行業內屬于首例。
解決方案流程
1. 根據現場條件、地質條件以及荷載確定采用逆作法錨桿靜壓鋼管樁對該部分基礎加固處理
2. 根據荷載需求計算新增樁的單樁承載力要求以及補樁樁數要求
3. 根據荷載需求以及樁的參數要求計算承臺加大的尺寸及配筋要求
4. 采用“建筑物厚板基礎結構豎直樁托換加固封樁孔方法”以及“一種建筑物特殊地基加固的處理系統”兩項我司專利基礎新工藝解決技術難題
總體施工順序
由于原灌注樁的承載力可滿足上部繼續施工至10層，且通過計算，待上部結構施工至5層后，上部結構自重荷載滿足錨桿靜壓樁的反力需求。
先做好基礎承臺的加大施工，且預留壓樁孔以及壓樁錨桿。待上部結構施工至5層后，即可同步開始進行錨桿靜壓樁施工。
大噸位的壓樁架
特制壓樁架
特制鋼管樁尖
特制鋼管樁尖
為更好的穿透沙層和孤石層，對樁身進行了改進。
鉆引導孔1
鉆引導孔2
鉆引導孔使管樁穿透沙層和個別淺基孤石。
設計單樁承載力為1225KN，以兩倍施壓即達到2450KN，如此超大噸位單樁承載力的在我們行業內屬于首例。
由于單樁承載力較大，對錨桿靜壓樁工藝有更高的要求，我司對該工藝進行了升級改進。
部分壓樁設計圖
預應力封樁鎖樁
本工程使用了我司的兩項專利技術
建筑物厚板基礎結構豎直樁托換加固封樁孔方法（發明專利號ZL200910235342.0）
一種建筑物特殊地基加固的處理系統（發明專利號ZL201726966765.2）
工程實施總結
1、本工程采用逆作法既有效的解決了原樁承載力不滿足要求的問題，又不影響整個項目建設工期需求，為業主創造了時間和經濟價值。
2、錨桿靜壓樁一般都是小直徑樁型，本工程采用大噸位錨桿靜壓樁，也是對錨桿靜壓樁技術的一項突破。
3、本工程適用范圍：比如說是這種已經在建的有改變計劃的房子，或者是已經建完需加建的，還有工作面空間受限的，在基礎承載力不滿足的情況下，就可以采用這種辦法。上部結構和和基礎加固可以同步進行，既節約工期又節省造價。
