項目介紹

本項目位于廣州市天河區珠江西路高德置地廣場，主體結構為塔樓地上21層，地下4層，裙樓地上4層結構，加固改造范圍為裙樓1-4層，改造面積為12000㎡,屬于大型的綜合改造項目。

改造前圖紙與實物對比

加固內容

1）裙樓二層為新增加層，三~五層梁、柱的局部加大截面，新增部份梁、柱、樓梯及外沿飄板；
2）局部梁節點加鋼板加固及碳纖維加固；
3）首層上三層鋼構樓梯的安裝。

本項目設計方案 

本項目改造目的是增大梁、板及柱子承載力，為建造綠色商場特色為主題，樓板的設計承載力為14KN/M2，綠植部分園林綠化及外飄板覆土厚度為800mm-1200mm,設計承載力為16KN/M2-24KN/M2。   

施工現場

現場改造整體腳手架

本項目位于廣州市中心地帶，人流量過大，且本加固范圍外的商鋪及公司均在營業辦公，對噪音、塵土控制十分嚴格，對于噪音都安排在夜間施工。

施工難點

施工2個鋼構臨時運輸通道，白天用于行人，晚上用于材料及設備轉運，因大型機具無法進場，均需人工水平運輸及垂直運輸，主要運輸材料為鋼筋約1100噸、架子管約600噸，型鋼構件及材料約800噸，對施工進度及成本造成很大的壓力。

根據圖紙設計要求，該項目上鋼筋配筋及含量高，超過高層框剪結構鋼筋鋼筋含量，主筋型號從Φ25到Φ36且數量多，由于施工空間小，不易操作，對植筋及鋼筋制安施工造成很大難度，植筋基本都要鑿除保護層后鉆孔植筋。外飄板懸挑的主次梁都是通長鋼筋，沒有采用植筋工藝，最大懸挑長度為4m。

因鋼樓梯施吊機無法進入吊裝，吊裝及安裝均為人工，鋼梁設計為弧型，對加工及安裝都極為困難。
關鍵技術

每一層外弧飄板都不一至，弧型造型結構混凝土施工技術要求高。


改造后的整體現狀

該項目我司已于2020年7月竣工并符合建設內容，工程質量合格，各項設施使用運行正常，甲方委托第三方檢測機構進行工程質量的實體檢測，檢測結果均滿足設計要求，在施工過程中，我司項目經理常駐現場，通宵作業，積極配合溝通，得到業主方的一致好評！最終本次綜合性加固改造項目取得圓滿成功！