隨著房屋房屋使用年限的增長，不免會出現各種各樣的問題，房屋整體穩定性、安全性會出現一些問題，比如地基基礎下沉， 而因房屋使用功能改變需要增層、擴建時，也要考慮地基承載力是否滿足要求。這時就需要考慮進行房屋地基加固。因此，正確分析加固原因，合理確定地基基礎加固措施，以保證房屋物的質量，是施工管理人員所面臨的艱巨任務。地基加固公司-廣州勝特加固公司簡要介紹一下房屋地基基礎加固的一些措施方法

地基加固前要做好地質勘察。既有房屋地基基礎加固之前，必須了解施工現場水文地質情況。而地基勘察報告可詳實的反映現場的水文地質情況，為基礎加固施工提供質量保證。 要做好地基勘察工作，必須明確勘察的目的是提供真實的地質資料，以利于房屋設計。然后根據房屋的使用要求與場地的特點，定好鉆孔的深度，保證孔的底部坐落在設計的持力層上。如果鉆孔深度定的過淺，就會影響對地基承載力和地基沉降的計算。因此，必須確定合適的鉆孔深度。另外，還需要保證勘察探坑與鉆孔的數量足夠，以便將土層的特性完全表達出來，避免造成質量事故，使工程的成本增加。

在對既有房屋地基基礎加固施工方面，根據既有房屋地基基礎的情況，可采用樁式頂護法、擴梁法等加固方法。   

1. 樁式頂護法

樁式頂護法的適用范圍：樁式頂護法在加固既有房屋的地基時，比較適合用在砂質土、素填土、粘質土、雜填土及黃土的地基中。 

樁式頂護法的分類：樁式頂護法有墩式樁頂護法、坑式靜壓樁頂護法、漿液填充法三種。

（1）坑式靜壓樁頂護 地基靜壓樁加固

坑式靜壓樁主要用在條砂質土、素填土、雜填土及黃土基礎的加固。

1）坑式靜壓樁頂護施工前，先根據被頂護的基礎上部荷載情況確定好樁的位置，要盡量避開上部有門窗等墻體薄弱部位，并勘測樁基底部地下水位的情況。若地下水位過高，則須降水后施工。

2）施工時，要將坑挖在被頂護加固房屋的內側或外側附近，使坑盡量貼近房屋物。若坑壁的土體為軟弱土，則需支護坑壁，然后在基底下面挖橫向導坑。

3）將第一節樁放入導坑后，要安置測力裝置及千斤頂，用千斤頂壓把每一節樁壓入。根據千斤頂的行程確定每節樁長，樁身可采用預制鋼筋混凝土方樁或鋼管。施工時，技術人員須對樁的沉降值與壓樁力進行記錄，并隨時對樁的垂直度校正。

4）壓樁力達到1.5 倍的單樁豎向承載力標準值時，則對應的樁的入土深度達到設計要求，這時可以將千斤頂拆除。如果采用的是鋼管樁，可將混凝土澆灌在管中，然后與既有基礎澆筑成一體。

（2）墩式樁頂護法

墩式樁主要用在既有房屋物的改造、橋梁工程等各類地基基礎的加固、以及由于基礎不均勻沉降而引起的開裂等，具有施工簡便、成本少、施工時對房屋物使用無妨礙的特點。

采用墩式樁頂護法加固時，先在既有房屋物的基礎下面設一個敦式樁基礎，基底的土質須堅硬、密實，然后將做好的鋼筋籠放入墩式樁基礎。在放鋼筋時，要注意不能使鋼筋籠的端部插入到坑壁的土中。放好鋼筋籠后，再進行基礎注漿。注漿施工須分兩個階段，并控制好注漿壓力。第一階段壓力值可定為0.5 kPa，第二階段的壓力值可定為2 kPa，第二階段的注漿要在第一階段所注的漿體剛好初凝時進行。這種方法施工前，要先勘測基底地下水位的情況。如果地下水位的標高在基底之下，則能用這種加固方式。否則，不能用這種加固方式。   

（3）漿液填充法

漿液填充法主要用于粘性土、人工填土、淤泥質土地基的既有房屋物條形基礎加固。

施工時，在既有基礎下，每隔一定距離挖長1 m左右，寬度比既有房屋條形基礎略寬的短坑，深度以到達設計持力層為準，注意支護好坑壁。坑挖好，立即澆筑混凝土，混凝土澆筑至距離既有房屋基底7 cm 處停止。待混凝土充分沉降后，用摻有速凝劑和膨脹劑的水泥漿把新舊基礎之間的空隙填滿。

2. 混凝土套加固法

當既有房屋的地基基礎支承力不足而產生裂縫時，一般采用混凝土套法加固基礎。 

在采用混凝土套法加固時，基礎每邊擴寬20 cm，擴寬部分加設的鋼筋應與既有基礎中的主筋焊接在一起。澆筑混凝土前，應將既有基礎鑿毛和清理干凈表面，并將碎石或砂礫鋪在原有地基上，厚度大約為15 cm。澆筑的混凝土中要摻微膨脹劑，且混凝土強度不能低于C30。